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越秀潮樾府 在售 特价优惠 海景房
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楼盘类型 板楼 (售卖许可证：深房许字（2023）宝安019号)
楼盘地址
宝安区银田路与A23号路交叉口东80米 [发送到手机]
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    李志成 专业靠谱市场分析行家分析客观政策解读达人满分服务 带看达人 点赞(56)
    【备案名称】：潮樾府 【占地面积】：约1.68万㎡ 【建筑面积】：约9.61万㎡ 【容积率】：4.0 【物业公司】：越秀物业 【物业类型】：住宅、商业 【开发商】：越秀地产（广州国企） 【项目地址】：宝安·企鹅岛门户
    位置交通 地铁：距11号线「碧海湾站」较近，1站机场、1站宝中、3站前海，1、5、11、12号线共四条地铁线路通达各片区核心，另有15号线直通前海（深圳“一环线”，规划中） 航空：宝安国际机场 铁路：穗港深城际快线，铁路通达大湾区。（机场-前海段预计2024年建成） 路网：广深沿江高速 ，距高速入口较近，可通达广州CBD；妈湾跨海通道（连接大铲湾-妈湾，预计2023年底贯通），还可抵达前海。
    商业配套 项目自带商业体积，周边社区带有底层商业，可满足日常购物需求，但片区内缺乏大型商业。
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楼盘信息

更多信息
开发商: 越秀地产（广州国企）
产权年限: 70年
占地面积: 16800㎡
建筑面积: 67000㎡
绿化率: 35%
容积率: 4
车位情况: 420个
规划户数: 420户
物业费: 6.8元/平·月
物业公司: 深圳市越秀地产物业管理有限公司
装修情况: 精装修

【开发商】：越秀地产（广州国企）

【总户数】：420户

【总层高】：住宅32层

【车位数】：704个

【容积率】：4.0

【绿化率】：35%

【梯户比】：2梯4户/2梯6户

【物业费】：6.8元/㎡·月

【物业公司】：越秀物业

【占地面积】：约1.68万㎡

【建筑面积】：约9.61万㎡

【物业类型】：住宅、商业

【产权年限】：70年

【交付时间】：2025年6月30日

【在售户型】：133㎡(简装交付)


潮樾.jpg


交通地铁：项目最近地铁为11号线碧海湾站，步行距离约有一公里左右，所需时间要15分钟，项目临近宝源路，自驾出行前往宝中，南山相对便捷


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教育资源：项目自带一所九班幼儿园，周边有宝安区红树林外国语小学、海港小学、西乡中学等学校，相对较近。





教育配套.jpg

商业配套：项目自带商业体积，周边社区带有底层商业，可满足日常购物需求，但片区内缺乏大型商业。

商业1.jpg

周边配套：项目周边有西乡体育中心、碧海湾公园等休闲配套，远一点还有西湾红树林公园。




微信图片_20230829161130.jpg


项目效果图


越秀潮樾府(图6)

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越秀潮樾府(图8)

越秀潮樾府(图9)

越秀潮樾府(图10)


项目户型图


越秀潮樾府(图11)

越秀潮樾府(图12)

越秀潮樾府(图13)

越秀潮樾府(图14)

越秀潮樾府(图15)

越秀潮樾府(图16)

越秀潮樾府(图17)



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月均还款2303元

参考首付： 18.6万（3成）
贷款金额： 43.4万（7成）
支付利息： 39.5

（利率公积金3.25%，商业性4.90%）

备注：以等额本息计算结果，数据仅供参考

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均价约 85000元/㎡
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