【金裕星河梧桐湾】
比肩松山湖，枢纽中芯城
建面88-125㎡湖山臻品 倾情钜献

（项目区位示意图）

【项目介绍】比肩松山湖，枢纽中芯城金裕星河梧桐湾项目位于深莞惠的黄金三角中心区域，圳东门户首站位置，距离深圳龙岗30分钟，到东莞塘厦约20分钟，三轨道交汇（莞惠城际、赣深高铁、深惠城际），一站塘厦，两站光明，交通非常便利。项目超百万方大城，打造成为“星河丹堤+星河world”的升级之作，坐享万亩湖山资源、3-15岁一站式优质教育、缤纷商业、九大中心、六大公园等，千亿星河和金裕联袂打造，湾区产城融合新样板，区域标杆新城。

【区位介绍】深莞融合 产业先行 仲恺腾飞粤港澳大湾区时代，深莞惠一体化加速融合。国家级高新区仲恺，毗邻深莞，以湾区枢纽之势，承接深莞的经济、产业、人口的融合转移，发展潜力无限，成就下一个松山湖。

【区域利好】惠州出台融深方案，支持深圳地铁延伸惠州市委、市政正式出台《惠州融深行动方案》，包括加强与周边城市空间与产业规划对接、承接大湾区先进城市产业外溢、借鉴复制“双区”改革成果等方面，并逐项明确责任领导和牵头单位。

【智慧潼湖】千亿潼湖 产城融城融合未来新城潼湖政府斥资3000亿，聚集中韩（惠州）产业园、华大基因、哈工大国际教育科研基地、仲恺人工智能产业等众多产业，建设国际化、创新型、宜居宜业宜游的“大潼湖”未来智慧新城。

【交通枢纽】高铁城际 一站抵莞 两站进深赣深高铁（年底通车）：18分钟两站直达深圳；莞惠城际（已开通）：一站直达东莞，30分钟直达松山湖；深惠城际（规划中）：一步直达陈江南站 ，18分钟到达深圳，40分钟直达深圳前海；五大高速：长深、武深、甬莞、河莞惠、深圳外环高速连通，30分钟抵达深圳，15分钟抵达东莞。

【区域配套】600亿长隆乐园，家门口的奢享顶配万有（惠州）国际旅游度假区投资逾600亿倾力打造广东省最大文旅项目，落子仲恺潼湖，打造八大世界级主题园区，以后项目对面就可以体验到长隆乐园配套。

【六大主题公园】沿生态绿带，打造“1+2+3”六大主题公园，家门口即享！1大：围绕大岭山打造大岭古森林公园，后期规划登山道，家门口的鲜氧吧；2大：沿着城市生态绿带——梧村湖和水围河绿廊，打造2大湖滨公园，游玩散步的最佳去处；3大：社区内规划打造3大社区公园，亲子休闲出门即享。

【依山傍水】万亩湖山 享受绿意富氧生活依山：2000亩大岭古山，纯天然山体森林景观，后期规划打造登山道；傍水：3000亩原生态梧村湖景观，尽享自然负氧离子。

【优质教育】3-15岁一站式教育享家门口一站式教育配套，项目临近华中师范大学惠州附属实验学校，是一所按国家级示范高校标准建设的十二年一贯制私立高端学校，计划于2021年9月开学；且项目内已规划在建设幼儿园，正在规划小学及初中；优质名校师资力量，助力孩子精英未来。

【全系配套】缤纷商业 一站式时尚购物中心社区咫尺缤纷商业，吃喝玩乐购一站式缤纷生活体验。

【社区配套】六大礼序 尊享豪宅名门风范星级归家礼：约9.6米高五星级入户大门，品质归家礼序； 星空会客厅：园林会客厅，600m有氧星空漫道环绕，社区配建室内健康泳池； 星梦儿童乐园：星空树屋、康体空间、探索天地，畅玩童梦空间； 私家森林园林：立体绿氧森林园林，结合四季花海，奢享私家园林；萌宠天地：自带宠物活动乐园，自此溜宠无忧，为宠物打造高品质生活，开启N种生活方式；全龄化架空层：集娱乐、学习、休闲、康养于一体，全龄段休闲空间。

【投资潜力】北站土拍涨声领势，临深仲恺站最具投资潜力惠州北站最新土拍，成交楼面价直逼7500元/㎡，惠州轨道物业价值再创巅峰。项目与赣深高铁仲恺站直线距离5公里，两站直达深圳，1/10深圳北价，更临近深圳，更低价格。看得见的升值潜力，未来价值可期。

【品牌实力】金裕+星河 强强联合金裕集团：深耕惠州30年，获得‘杰出地产’等多项殊荣；星河集团：33载人居经验，城市运营领导者，中国商业地产10强，中国产业地产19强；星河物业：国家一级物业管理资质企业 - 星河智善，定制管家式服务，以高标准产品与社区规划，打造区域价值标杆。

目前营销体验中心暨湖山艺术样板已盛开，现场人气火爆。